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水上樂園投資市場分析


       一、  中國水上樂園設備制造商對國內水上樂園市場的貢獻


      2007年水上樂園推出市場之后,本人也曾多次慕名前去游玩、參觀、學習,看到里面的游人如織,一萬多平米的人工海浪池開啟造浪時,上萬的游客集中在其內、萬人歡呼的壯觀場面令人震撼,去感受之后,與同行業者閑聊,我提出自己的觀點,我說中國的水上樂園投資必將成為一個新的高潮,中國改革開放30年,最不缺的就是“土豪”,其中也不乏眼光敏銳抓住商機的投資者。果不其然,在此之后,國內大小水上樂園遍地開花,投資者趨之若鶩,但是這些投資者打聽到水上樂園進口設備高昂的價格后,忘而卻步者不少,而是紛紛轉向國內尋找相關設備的制造廠家。在2007年之前,國內水上樂園設備制造廠家只能生產常規的、簡單的、技術含量不高的產品,對那些“高、大、上”的產品甚至聞所未聞,無疑水上樂園推出市場之后,讓國內生產廠家大開眼界,為國內水上樂園設備制造業的發展起到了很好的推波助瀾的作用,使國內水上樂園設備制造業有了跨越式的發展。不足兩年的時間,國內水上樂園制造商們通過學習、參觀、考察、模仿、與國外廠家交流合作,技術開發上獲得了非常大的突破,生產出了“物美價廉”的中國人自己制造的“高、大、上”水上樂園產品。現在,除了產品造型和生產工藝與國外產品有所差別外,其安全性、娛樂性幾乎與國外產品一致,更可喜的是,鄭州三晶游樂設備其產品價格得到了投資商的認可和接受,不會對進口產品的高昂價格忘而卻步而停止投資,其產品基本占了國內的大部份市場。國內水上樂園的設備制造廠家,為國際及國內水上樂園的發展貢獻了不少力量。按目前國內年平均過百億的水上樂園相關配套設施的銷售額,帶動相關配套產業投資超千億元,為國內旅游業的發展、就業、拉動地方經濟和第三產業的發展成形了一個不可忽視的力量。


      二、水上樂園為什么如此受大眾歡迎


      古語說:“上善若水”、“智者樂水”。由此可見,中國人自古以來就體現出對水的尊崇,人親水的天性與生俱來。鄭州三晶游樂設備水上樂園作為一種以水為主題,集休閑、娛樂、體育、健身為一體的大型綜合性娛樂場所,具有內容健康性、形式多變性、參與性、愉悅性等特征。改革開放以來,隨著國民經濟持續發展,人民生生活水平不斷提高,在文化娛樂、休閑、體育等方面有較大需求,健身、娛樂、休閑成為時尚,水上樂園以其獨特性便應運而生。水上樂園項目,無論男女老幼,都能找到他(她)的最愛,特別是在環保意識嚴重缺乏的今天,大中小城市江河、湖泊污染嚴重,造成有江不能游、不敢游的局面,同時每年到江河、湖泊野泳所造成的事故層出不窮,水上樂園以其消費適中、趣味性強成為大眾健康休閑的首選地之一,深受大眾的喜愛。


      三、水上樂園的投資前景和投資優勢


      水上樂園游客(特別是中小型水上樂園游客)與陸地游樂園、動物園或其他主題公園的游客對比有個顯著的特點,就是回頭客占有比率非常高。陸地游樂園、動物園或其他主題公園的游客,去過一次之后一年、兩年甚至永遠都不會再去,但水上樂園因其健康性、趣味性吸引了大批的回頭客,也是保證水上樂園經久不衰的基本保證。水上樂園游客囊括了除老年人之外的所有游客群體,再加上其消費水平并不太高,以中小型水上樂園為例,一家三口的消費,平均價格在200~300元左右,對普通工薪階層來說,游玩幾次也是完全可以承受的,所以,有了廣泛的游客基礎是保證水上樂園投資回報穩定性的保證。在廣州,曾經有以機動游戲為主的“飛圖夢幻影城”和以蛇為主“飛龍世界”二個名聲在外的主題公園,其旺盛期不超過5年,5年以后就逐漸沒落,早已不見其蹤影。但同樣在廣州,“南湖水上樂園”和“黃金海岸水上樂園”,其經營時間已超十年,直到現在生意一樣非常火爆。“長隆水上樂園”開業至今已有七年,但其游客數量和門票價格年年攀升,從這幾個項目的對比,或許大家能從”陸地主題游樂園”和”水上主題樂園”的生命力和盈利能力其中看出端倪.

      水上樂園的投資前景如何?首先就其投資成本,以中小型水上樂園為例,其投資費用是陸地游樂園或其他主題公園的1/3,年 收益率高達50%以上,且水上樂園設備與陸地游樂園設備相比,安全系數高、經營費用低、維修方便及便宜等優點,使水上樂園成為投資熱點。隨著氣候的持續高溫,各大水上樂園人氣火爆,吸引了大批市民前往體驗,成為當下都市旅游產品中最炙手可熱的項目,幾乎每個50萬以上人口的城市都在籌劃建水上樂園,水上樂園的投資前景,市場已作出最好的保證。當然這不能一概而論,仁者見仁,智者見智吧。投資有風險,但我們應該怎樣有效的替我們的客戶規避風險,我想,我們作為專業公司,就是我們必須為客房提供專業的、負責任的建議,而不是一味跟風,應該找出適合客戶投資的最佳方案和合理化建議提供給客戶。


      水上樂園的投資優勢主要表現在以下幾點:


      1、投資少,僅為陸地主題公園的1/3。中小型水上樂園投資費用是一般陸地游樂園或其他主題公園的三分之一左右,而門票比其他公園高或相等。

      2、建設周期短,回報率高,見效快。現在的水上樂園基本都是人山人海的現象,水上樂園建設周期通常只需半年至一年的時間。在正常情況下,前兩年就可收回成本,第三年邁入盈利階段。甚至有些經營狀況好的項目,在第一年就收回成本并開始盈利。一直處于不回本或不盈利狀態的水上樂園項目,通常與其選址、投資規模、規劃設計、產品結構有著很大的關系。這里我舉個非常特殊的例子,在黑龍江牡丹江市,由于我國東北部的氣溫普遍較低,因而對室外水上樂園經營來說是非常不利的,一年營業時間最多三個月,就我們業界對東北地區的水上樂園市場一開始也持懷疑態度,但事實是,僅僅一個牡丹江市,竟然有海月灣、億龍水上風情園、紫河九寨、海浪沙歡樂谷、黑寶熊五個中小型水上樂園,且相互之間距離并不遠,一到夏天(6、7、8、9月份)各個水上樂園生意異常火爆,盈利狀況非常理想。現在還在繼續籌建的項目依然不少,我們公司目前承接前期規劃設計的項目不少于三個。這個可能與東北地區缺水以及娛樂項目相對較少有一定關系,但通過個實例分析得出,地域和氣候并不能完全影響水上樂園的市場,只要合理投資,盈利狀況不需要太擔心。

      3、帶動當地經濟,拉動第三產業發展,解決就業人口。水上樂園作為近幾年新興的主題公園,與其他旅游資源相互整合,可以極大地帶動一個地區旅游業的發展。同時,在國家號召“全民健身”運動的今天,各級政府部對水上樂園健康體育產業給予極大的關注、重視和支持。大中型水上樂園對帶動當地經濟、推動第三產業發展、解決就業等方面起到了非常大的推動作用。一個中型水上樂園每年有超過50萬人次的消費群體,對周邊地區土地增值、活躍商業亦起到了非常積極的作用。

      

      四、水上樂園的開發類型


      水上樂園開發適合大中小城市郊區、風景旅游區、度假村、酒店、地產等區域,水上樂園根據其活動區域分為室內、室外、室內外結合三種類型。

      1、室外水上樂園。投資費用比室內少,但是具備只能在夏季開放的限制。比如,廣州長隆水上樂園、西安迪比斯水上樂園,每年開園營業時間通常在5~10月。

      2、室內水上樂園。投資費用相對較高,全年不受氣侯影響,但是到了氣溫低時加熱成本較高,運營成本負擔較重,如果從經營時限來綜合考慮,室內水上樂園還是有相當優勢的,其建設規模普遍較小。比如,北京水立方、天津米立方、河北天山海世界,尤其天山海世界,經營十年多來,生意歷久不衰。

      3、室內外結合型。兼備室內和室外型的各自優勢,一年四季皆可使用的水上樂園。如北京溫都水城,集高檔商務會議、溫泉健康養生、水上娛樂于一體的生態型主題休閑水城。


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